Reformar tu piso en Barcelona puede llegar a ser un reto, muchos de los propietarios cometen algunos errores que pueden llegar a generar sobrecostes, problemas legales o retrasos
Sin embargo si evitamos estos errores, reformar un piso en Barcelona te da la oportunidad de revalorizar tu vivienda y mejorar tu calidad de vida. A continuación te hablamos de los errores más habituales y de cómo evitarlos.
5 errores más comunes en la reforma de tu hogar en Barcelona
Gestión de licencias de obra.
No tramitar los permisos municipales es uno de los fallos más habituales. Es necesario tener en cuenta que, dependiendo del tipo de reforma, será necesario comunicar previamente o solicitar algún tipo de licencia ya que no hacerlo, especialmente en zonas céntricas o edificios catalogados, podría llegar a generar sanciones económicas o paralizar la obra.
Estado real del edificio.
En algunas zonas de Barcelona como Gràcia o Ciutat Vella muchas de las viviendas tienen instalaciones antiguas que a veces no cumplen con la normativa en vigor, es por eso que antes de comenzar una reforma se deberían revisar a fondo las instalaciones
Si se va a realizar una reforma integral, lo recomendable sería
- Una completa renovación de la instalación eléctrica
- Revisión de la estructura
- Mejora del aislamiento térmico y acústico
- Renovar fontanería y bajantes
Planificar bien una reforma, no solo nos garantizará una transformación del espacio sino seguridad y eficacia.
Aislamiento acústico.
Barcelona es una ciudad llena de vida y con una alta densidad de población y muchos pisos antiguos no tienen un aislamiento adecuado.
La reforma es una gran oportunidad para mejorar este aspecto que mejorará tu calidad de vida. Algunas de nuestras recomendaciones son:
- Ventanas con doble o triple acristalamiento
- Aislamiento en techos y paredes medianeras
- Reducir la transmisión de ruido entre estancias
No respetar la tipología tradicional del piso Barcelonés.
Muchas de las viviendas en Barcelona suelen ser alargadas, con pasillos estrechos y habitaciones con poca luz natural.
Es necesario realizar un estudio técnico antes de llevar a cabo cualquier modificación, de esta forma será más fácil mejorar la conexión entre estancias y aprovechar al máximo la entrada de luz, siempre respetando la estructura original del edificio.
Margen para imprevistos.
En Barcelona y especialmente en edificios antiguos pueden surgir imprevistos como instalaciones obsoletas o vigas ocultas por eso es recomendable prever un margen adicional de entre un 10% y un 15% para imprevistos.
Podemos concluir que reformar un piso en Barcelona, no se trata solo de estética.
En una ciudad con tantos tipos diferentes de viviendas y en muchos de los casos antiguas, es fundamental contar con profesionales especializados que nos ayuden en la gestión correcta de las licencias, que hagan un análisis del estado del edificio y una correcta actualización de las instalaciones, entre otras.
Una buena planificación evitará costes sobrecostes innecesarios, complicaciones legales y retrasos.
La finalidad no es solo transformar tu vivienda sino asegurar tu inversión y hacer tu vida más cómoda.
